5 Fragen zur Finanzierung Ihres Traumhauses
Das eigene Traumhaus ist meist eines der größten Investitionen im Leben. Deshalb stellen sich viele zukünftige Bauherren zurecht die Frage „Was kann ich mir leisten?“ Folgender Artikel soll Ihnen dabei helfen sich mit wichtigen Fragen rund um die Baufinanzierung auseinanderzusetzen.
1. Warum ist unabhängige Finanzierungsberatung wichtig?
Wichtige Entscheidungen fordern eine richtige Vorbereitung und durchdachte Lösungskonzepte.
Die Schaffung bzw. der Kauf eines Eigenheims sollte gut geplant und durchdacht sein. Ein wichtiger Teil davon ist die Finanzplanung, deren Auswirkungen Sie die nächsten Jahre begleitet. Das TC-Finanzierungsservice bieten Ihnen kompetente Beratung und innovative Lösungsansätze.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Kooperation mit vielen Banken & Bausparkassen
- Top Konditionen, bestmögliche Vertragsbedingungen
- Laufzeiten bis zu 35 Jahren oder Endalter 95 Jahre
- Fixzinssätze bis zu 30 Jahren
Konditionen und Kosten - Das Finanzierungsservice ist für TC-Kunden KOSTENLOS!
Wir vertreten Ihre Interessen in Sachen Finanzierung und Finanzberatung.
Dabei kennen wir die Marktsituation und wissen, wo wir für Sie die besten Kreditkonditionen erhalten. Unsere langjährige Erfahrung und unsere guten Kontakte zu verschiedenen Kreditinstituten unterstützen uns dabei genauso wie die hohe Bauqualität der Town & Country Massivhäuser.
Wichtig:
Sie haben kein Risiko dabei. Wenn keine Finanzierung zustande kommt, entstehen Ihnen absolut keine Kosten! Bei Abschluss einer Finanzierung ist bei jeder Bank eine Bearbeitungsgebühr zu entrichten. Diese müssen Sie nicht bezahlen, da diese immer mitfinanziert wird. Unser Finanzierungsservice erhält einen Teil dieser Gebühr. Somit bekommen Sie eine bankenunabhängige Rundum-Beratung und bessere Konditionen und bezahlen deshalb keine höheren Gebühren. Ein echter Gewinn für Sie – der TC-Finanzierungsservice.
2. Fixer oder variabler Zinssatz?
Die Zeiten ändern sich – wir bleiben flexibel!
Eine der wichtigsten Fragen, die man sich als Kreditnehmer stellt: Welches Zinsmodell ist das richtige für mich? Sie haben die Möglichkeit, zwischen fixen und variablen Zinsen zu wählen.
Dabei ist zu beachten, dass variabel verzinste Kredite schwanken, denn sie sind in der Regel an den 3-Monats-Euribor als Indikator gebunden. Bei Krediten mit vereinbarten Fixzinsen wird der Zinssatz zu Beginn des Kreditvertrags festgesetzt und bleibt bis zu 30 Jahre unverändert.
Mit welchem Modell fühlen Sie sich rational und emotional am besten? Das TC-Finanzierungsservice bietet Ihnen dazu die richtige Beratung.
3. Mietwohnung versus Eigenheim – Was lohnt sich mehr?
Ein Eigenheim samt Garten zu besitzen ist für viele Österreicher der größte Traum. Der historisch niedrige Zinssatz bringt viele Familien ihrem großen Traum näher.
Bei der Überlegung seine Mietwohnung gegen ein Eigenheim zu tauschen, gibt es viele Parameter und Faktoren, die bedacht werden müssen.
- Die Höhe der Miete
- Die Entwicklung der Mietkosten über Jahrzehnte hinweg (Inflation)
- Der eigene Finanzpolster
- Das Einkommen
- Die Lage des neuen Eigenheims
- Die Vermögensbildung auf lange Sicht
- Das Vorsorgen auf lange Sicht
Eine kurze Berechnung zeigt, dass bei einer Miete von 750 Euro bei einer Inflationsrate von 8% sich nach 9 Jahren auf 1.500 Euro verdoppelt!
Bei einer Inflation von 3% erhöht sich die Miete nach 30 Jahren auf 1.820 Euro. Die Gesamtbelastung für Miete über 30 Jahre beträgt dadurch ca. 440.000 Euro.
Mit 1.100 Euro monatlich kann man bei heutigem Zinsniveau (Stand Aug. 2022) einen Kredit in der Höhe von 300.000 Euro auf 30 Jahre finanzieren und somit bleibt die monatliche Zahlung bei 1.100 Euro (Misch-Zinssatz). Ihre Gesamtbelastung ist trotz höherer Anfangszahlung geringer als die Miete im gleichen Zeitraum, denn bereits ab dem 14. Jahr ist Ihre monatliche Kreditrate geringer als die Miete.
Der TC-Finanzierungsservice berät Sie gerne!
4. Wie hoch sollen meine Eigenmittel sein?
In den Medien wird davon gesprochen, dass Sie 20% Eigenmittel benötigen. Diese Information ist so nicht richtig und es gibt viele Möglichkeiten, auch mit geringeren Eigenmitteln ein Haus zu finanzieren!
Bereits ab 40.000 Euro Eigenmittel oder einem Grundstück ist es möglich, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren!
Hier steht Ihnen unser TC-Finanzierungsservice gerne zur Verfügung.
5. Wann soll ich mich um die Finanzierung kümmern?
Die Finanzierung Ihres Hauses begleitet Sie eine sehr lange Zeit, oftmals sogar länger als die Küche oder andere Einrichtung.
Daher sind wir vom TC-Finanzierungsservice der Meinung, dass die Finanzierung am besten beim ersten oder zweiten Termin stattfinden sollte. Die Finanzierung soll gemeinsam mit dem Haus und dem Grundstück zu einer „runden“ Sache werden, wo sich die Teile gut zusammenfügen. Daher gibt es für Town & Country Kunden den kostenlose Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem Grundstück und der passenden Finanzierung. Für Town & Country Haus Kunden ist dieser Service kostenlos.
